Jak uniknąć zalania sąsiada? Najczęstsze awarie w łazience

Pojawienie się wody, w miejscach do tego nieprzeznaczonych, zwykle nie zwiastuje niczego dobrego. Często wiąże się z przykrymi konsekwencjami oraz nieplanowanymi wydatkami związanymi z naprawieniem szkody i przywróceniem mieszkania do pierwotnego stanu. Żółte plamy na suficie, zalany sufit podwieszany, uszkodzenie płytek – tak wygląda scenariusz w sytuacji, gdy instalacja wodna w mieszkaniu nie będzie przeprowadzona w odpowiedni sposób. A zatem, jak zabezpieczyć łazienkę przed zalaniem?

Częste przyczyny zalania łazienki

Usterki związane z instalacją wodą zwykle nie są wynikiem naszego zaniedbania, a skutkiem wydarzeń losowych, których nie można przewidzieć. Nie oznacza to jednak, że jesteśmy bezradni. W naszej gestii leży to, czy zmniejszymy prawdopodobieństwo ich wystąpienia. Jakie sytuacje prowadzą do zalania łazienki?

Źle przeprowadzony remont

Brak dostatecznej wiedzy, co do rozmieszczenia instalacji wodnej sprawia, że w wyniku podejmowanych przez firmy remontowe napraw (ingerujących w ściany pomieszczenia) uszkodzeniu lub przewierceniu ulegają rury, które następnie powodują awarie w łazience.

Usterki związane z instalacją wodną

Przeciekające uszczelki do instalacji wodnych, zatkana umywalka lub syfon w brodziku może również spowodować zalanie mieszkania przez sąsiada. Podobnie jak źle zamontowane zestawy podtynkowe wc, gdzie sączące przecieki gromadzące się w trudno dostępnym miejscu pozostają niezauważone przez wiele tygodni i prowadzą do stopniowego zalania łazienki.

Awaria sprzętu AGD

Woda wydobywająca się z pralki może w krótkim czasie spowodować poważne uszkodzenia. Sprzyjają temu źle zamontowane węże do pralek, sparciałe gumy w uszczelkach, wadliwe przewody, uszkodzone zawory wody itp. Jeśli wycieki nie zostaną wykryte na czas, woda będzie gromadzić się w łazience i spowoduje zalanie. Aby tego uniknąć, należy wykonywać regularne przeglądy instalacji sprzętu AGD i stosować akcesoria uszczelniające, np. korki i uszczelki hydrauliczne.

Niewłaściwe łączenie rur

Za zalanie łazienki sąsiada w wielu przypadkach odpowiedzialne są wady związane z instalacją wodną, które są spowodowane błędami montażowymi. Mowa w tym przypadku o nieodpowiednim połączeniu rur, czyli zastosowaniu twardego lutowania w miejscu łączenia do rur o cienkich ścianach i małej średnicy. Nieszczelności, do jakich dochodzi w tych miejscach, przyczyniają się do powstawania wycieków wody, które powodują zalanie łazienki.

Niewłaściwe łączenie rur, takie jak słabe uszczelnienie, nieodpowiednie zastosowanie odpowiednich złączek, a także niewłaściwe dopasowanie rozmiarów rur – to przyczyny, które powodują, że instalacja wodna w domu nie jest szczelna. W przypadku budowy domu czy wykonywania remontu warto sprawdzić jej stan i w razie potrzeby sięgnąć po pomoc dobrych fachowców.

Zaniedbanie gratowania rur po ich ucięciu

Gratowanie to proces usuwania ostrych krawędzi i przygotowanie końcówek rur do poprawnego łączenia. Zaniedbanie tego procesu powoduje wzrost oporów przepływu wody oraz szybsze wypłukiwanie się tlenku miedzi ze ścianek, co w konsekwencji prowadzi do osadzania się zanieczyszczeń i powstawania korozji. Jeśli rury są niewłaściwie ogratowane, próba podłączenia ich z instalacjami PCV do rur, takimi jak: złączki czy trójniki spowoduje nieszczelność. Ostre zakończenie rury nie da odpowiedniego oparcia lub nie utworzy właściwej powierzchni kontaktu, w efekcie powodując wyciek wody.

Gratowanie rur jest ważnym krokiem w procesie instalacji i napraw sanitarnych. Poprawne wykonanie pomaga zapewnić trwałe i szczelne połączenia między rurami oraz minimalizuje ryzyko zalania łazienki.

Wyciek z grzejnika

Wyciek z grzejnika może mieć różne przyczyny. Uszkodzony zawór do regulacji przepływu wody, pęknięta rura doprowadzająca wodę do grzejnika lub nieszczelność w systemie grzewczym wynikająca ze złego montażu połączenia rur – wszystko to powoduje, że woda będzie wyciekać na płytki podłogowe do łazienki i prowadzić do jej zalania.

Jeśli zatem chcesz uniknąć zalania sąsiada, zamknij zawór na grzejniku i podłóż pojemnik, do którego spływać będzie woda. Następnie skontaktuj się z hydraulikiem, który naprawi usterkę.

Jak zminimalizować skutki zalania sąsiada?

Spływanie wody wzdłuż pionu kanalizacyjnego lub po wypuście oświetlenia do lampy powoduje tworzenie się zawilgoceń. Po jakim czasie woda przecieka do sąsiada? Wszystko zależy od intensywności przecieków. Szklanka wody wylewana codziennie na posadzkę spowoduje tworzenie się mokrych plam już po 4-5 dniach. Gwałtowniejsze wycieki oznaczają ryzyko szybszego zalania. Ile wody musi się wylać, żeby zalać sąsiada? Dokładna ilość zależy od zastosowanej izolacji oraz rozlania wody po podłodze. Zwykle jednak waha się w granicach od 5 do 30 litrów. Rodzi się jednak pytanie, co robić z zalaną łazienką przez sąsiada? Działanie musi być szybkie. Przede wszystkim trzeba zlokalizować źródło awarii. Jak znaleźć przyczynę zalania mieszkania?

1. Zidentyfikuj, skąd dokładnie pochodzi woda. Sprawdź, czy jest to wyciek z rur, spływająca woda z sufitu czy wyciek z instalacji sanitarnych.
2. Zamknij główny zawór wody, aby zatrzymać przepływ wody i zapobiec dalszym zalaniom.
3. Sprawdź instalację wodno-kanalizacyjną: czy występują widoczne wycieki, nieszczelności, pęknięcia czy uszkodzenia. Może to obejmować rury pod zlewem, umywalką, prysznicem, wanną, toaletą, grzejnikami itp. Szukaj wilgoci, plam lub bąbelków na ścianach, podłodze i sufitach.
4. Jeśli nie możesz znaleźć źródła zalania lub przyczyna jest niejasna, skonsultuj się z hydraulikiem lub fachowcem ds. napraw sanitarnych, który pomoże przeprowadzić dokładniejszą inspekcję, wykonać testy i zidentyfikować przyczynę zalania.

Kto pokrywa koszty zalania sąsiada?

1. Jeśli jesteś ubezpieczony od zalania, sprawdź polisę ubezpieczeniową. Zwykle obejmuje ona sytuacje, kiedy to my zalewamy, jak i kiedy to nas zalano.
2. Jeśli zalanie nastąpiło z Twojej winy, a nie posiadasz odpowiedniej polisy, będziesz zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy, remontu i usunięcia wilgoci.

Kolejna kwestia, która dotyczy zalanej łazienki to jak osuszyć? Wietrzenie zwykle na niewiele się zda. Pomocny będzie specjalny osuszacz, który pochłania wilgoć ze ścian. Powierzchnie należy pokryć farbą izolującą o wysokich właściwościach krycia oraz ochrony przed rozwojem grzybów i działania wilgoci. Dopiero wtedy można przystąpić do malowania ścian.

Regularne przeglądy i konserwacja, szybkie reagowanie na nieszczelności, plamy wilgoci, pojawianie się grzyba lub pleśni czy powolny odpływ wody będą stanowiły odpowiedź na to, jak uniknąć zalania sąsiada. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości lub problemów z instalacją warto skonsultować się z fachowcem bądź hydraulikiem, którzy udzielą odpowiednich porad i przeprowadzą niezbędne naprawy.