5 zasad poprawnego działania wentylacji w mieszkaniu w bloku, budynku wielorodzinnym

2017-05-15

Prawidłowo działająca wentylacja zapewnia odpowiednie warunki zdrowotne i wysoki komfort użytkowania pomieszczeń. W związku z tym nigdy nie należy pomijać tak istotnej kwestii jak właściwa jakość powietrza we wnętrzach. W poniższym tekście opisane zostały najważniejsze zasady poprawnego działania wentylacji w budynkach wielorodzinnych, czyli blokach mieszkalnych i apartamentowcach.

Jak działa wentylacja?

 

W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych najczęściej mamy do czynienia z wentylacją grawitacyjną. Przepisy pozwalają stosować ją w przypadku budynków do 9 kondygnacji. Budynki wyższe muszą posiadać wentylację mechaniczną wywiewną lub wywiewno-nawiewną. Zasada działania wentylacji grawitacyjnej polega na naturalnej wymianie powietrza znajdującego się wewnątrz pomieszczeń, z powietrzem znajdującym się na zewnątrz budynku. Zużyte powietrze jest usuwane i jednocześnie zapewniony jest napływ świeżego. Zjawisko wymiany ma miejsce, gdy pomiędzy powietrzem wewnątrz budynku, a powietrzem zewnętrznym występuje różnica ciśnień, która wynika z odmiennych temperatur.

 

Im większa różnica temperatur, tym lepsza sprawność wentylacji grawitacyjnej, a co za tym idzie, lepsza jakość powietrza, którym oddychamy w pomieszczeniach. Rozwiązaniami technicznymi, gwarantującymi możliwość wspomnianej wymiany powietrza, są odpowiednio zaprojektowane szyby wentylacyjne w pomieszczeniach, w których mieszkamy. Z uwagi na to, że z reguły najwyższa temperatura panuje w łazienkach oraz kuchniach, otwory wywiewne przewodów wentylacyjnych umiejscowione są właśnie tam. Do prawidłowego działania wentylacji grawitacyjnej wymagany jest jednak przepływ powietrza w całym mieszkaniu. Konieczne jest więc wymuszenie ruchu powietrza poprzez zapewnienie jego świeżego napływu z zewnątrz w obrębie całego mieszkania. 


Zasada nr 1

Zapewnij odpowiedni napływ świeżego powietrza do pomieszczeń. W przypadku bardzo szczelnej stolarki okiennej okna powinny być wyposażone w specjalne nawiewniki. Zwykle posiadają one możliwość regulacji wielkości strumienia powietrza oraz osłony przeciwdeszczowe. O ich zastosowaniu decyduje projektant budynku, dlatego warto sprawdzić, czy w naszym przypadku są przewidziane. W niektórych, szczególnie starszych budynkach nawiewniki nie były zastosowane. W takiej sytuacji należy zastosować rozszczelnienie okien, tzn. ustawić klamki okna w takim położeniu, aby uszczelki nie przylegały ściśle do profilu i tym samym tworzyły szczelinę umożliwiającą napływ powietrza.

Zasada nr 2


Zapewnij możliwość swobodnego przepływu powietrza pomiędzy pomieszczeniami. Drzwi nie mogą być szczelne. Między ich dolną krawędzią a poziomem podłogi powinna być szczelina umożliwiająca przepływ powietrza. Obowiązkowe są otwory w dolnych partiach drzwi do pomieszczeń takich jak WC, łazienka lub pralnia. Otworów tych nie można zasłaniać.

Zasada nr 3


Do poszczególnych pionów wentylacyjnych, a w zasadzie otworów wywiewnych, mogą być podłączone tylko pomieszczenia o takim samym sposobie użytkowania, tj. kuchnie, łazienki itp. Nie wolno dokonywać przeróbek we własnym zakresie i zdejmować kratek wentylacyjnych.

Zasada nr 4


Zadbaj o kratki wywiewne. Są one umieszczone wysoko pod sufitem. Ich czystość, czyli drożność, warunkuje wymianę powietrza w pomieszczeniach. Muszą więc być utrzymane w czystości, aby wentylacja była właściwa.

Zasada nr 5

 

Pamiętaj o przeglądach, bo przepisy prawa wymagają okresowych kontroli instalacji wentylacyjnej. O zorganizowanie i opłacenie przeglądów muszą się zatroszczyć władze spółdzielni mieszkaniowych lub zarządcy wspólnot, ale obowiązkiem mieszkańców jest udostępnienie lokalu do okresowej kontroli drożności przewodów.